F.A.Q.
Jaką minimalną kwotę muszę zainwestować?
Na zakup i remont mieszkania na rynku wtórnym ok. 350 tys. zł, na rynku pierwotnym wystarczy ok. 60 tys. zł.
Jaki jest czas inwestycji?
Na rynku wtórnym od 3 do 6 miesięcy, a na rynku pierwotnym do 6 do 18 miesięcy.
Czy inwestycje są bezpieczne?
Inwestując ze mną jesteś właścicielem nieruchomości w trakcie procesu, więc inwestycja jest całkowicie bezpieczna.
Co będę musiał robić w trakcie inwestycji?
Działanie inwestora ogranicza się jedynie do udzielenia pełnomocnictwa, wykonania przelewu za zakup nieruchomości i otworzenie rachunku do celu finansowania remontu.
Kto otrzyma środki ze sprzedaży nieruchomości?
Pełna kwota ze sprzedaży mieszkania trafia na konto inwestora.
Czy zakup proponowanego mieszkania jest ryzykowny?
Przed zakupem dokładnie weryfikuję nieruchomość pod względem prawnym i faktycznym. Jest to bezpieczne.
Czy istnieje ryzyko straty na inwestycji?
Kupuję mieszkania poniżej ceny rynkowej, aby nie było takiego ryzyka, nawet jeśli ceny nieruchomości spadną.
Jakie masz doświadczenie na rynku nieruchomości?
Robię Flipy od 2018 roku, przeprowadziłem ponad 60 transakcji.
Kto nadzoruje remont?
Ja, wraz z moim zespołem, inwestor nie bierze czynnego udziału.
Czy mogę wycofać się w trakcie inwestycji?
Nie, ponieważ groziłoby to utratą planowanego zysku.
Ile mogę zarobić?
Na pojedynczej inwestycji zarobek dla inwestora wynosi od 20 do 50 tys. w zależności od zainwestowanej kwoty.
Co się stanie jeśli w trakcie inwestycji ceny mieszkań spadną?
I tak zarobimy, ponieważ kupuję mieszkanie dużo poniżej ceny rynkowej, przeprowadzam remont, zmieniam układ funkcjonalny co daje dodatkowe wartości dla kupującego.
W jakich miastach mogę zainwestować?
Specjalizuję się we flipach na rynku wtórnym w Radomiu, Kozienicach, Kraśniku, Biłgoraju i Janowie Lubelskim. Na rynku pierwotnym działam w całej Polsce.
Czy mieszkanie jest ubezpieczone?
Ubezpieczamy mieszkanie od pierwszego dnia. Dodatkowo każda nasza ekipa remontowa posiada polisę OC.
Ile trwa remont?
Zazwyczaj ok. 6 tygodni.
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
Od kilku dni do 4 miesięcy.
Gdzie szukasz mieszkań do zakupu?
Mam różne wypracowane źródła pozyskiwania mieszkań.
Skąd wiesz, że mieszkanie nie jest zadłużone?
Sprawdzam w księdze wieczystej oraz spółdzielni mieszkaniowej.
Czy zdarzają się problemy podczas remontu?
Czasami tak, ale to nie jest zmartwienie inwestora. Potrafię sobie radzić z wyzwaniami.
Czy kiedykolwiek straciłeś na inwestycji?
Nigdy nie straciłem na mieszkaniu po remoncie. Kupując tanio, jest to raczej niemożliwe.
Czy możesz robić kilka remontów jednocześnie?
Oczywiście, miałem kiedyś 5 remontów na różnym etapie i wspólnie z zespołem daliśmy radę.
Masz jakieś problemy z ekipami remontowymi?
W miastach, w których działam mam sprawdzonych, rzetelnych wykonawców.
Czy robisz Flipy bez remontu?
Tak. Czasem mieszkanie nadaje się do odmalowania i zamieszkania. Nie przeprowadzam wtedy remontu. Mogę zrobić taką transakcję nawet w 14 dni.